Escriba cuántos espacios tiene su estacionamiento y la calculadora le dice cuántos espacios accesibles exigen como mínimo las Normas ADA de 2010, cuántos de esos deben ser para camionetas, y qué reglas de Florida tiene que cumplir cada espacio.
Por cada 6 espacios accesibles, o fracción de 6, al menos 1 debe ser accesible para camionetas.
Cada estacionamiento de una propiedad se cuenta por separado, no en conjunto. Las instalaciones residenciales se rigen por reglas distintas.
Esta es información general, no asesoría legal. Los requisitos pueden variar según la propiedad y el proyecto. Confirme con su contratista, con un profesional certificado en accesibilidad o con el departamento de construcción de su municipio.
La cifra es un mínimo, no una meta. Hay propiedades que necesitan más porque los espacios quedan repartidos entre varias entradas, y hay estacionamientos que cumplen con la cantidad pero fallan en el ancho, el pasillo, el letrero o la ruta hasta la puerta.
En la mayoría de las propiedades comerciales el mínimo sale de la Tabla 208.2 de las Normas ADA de 2010, que sube por tramos a medida que crece el estacionamiento.
| Total de espacios del estacionamiento | Mínimo de espacios accesibles |
|---|---|
| 1 a 25 | 1 |
| 26 a 50 | 2 |
| 51 a 75 | 3 |
| 76 a 100 | 4 |
| 101 a 150 | 5 |
| 151 a 200 | 6 |
| 201 a 300 | 7 |
| 301 a 400 | 8 |
| 401 a 500 | 9 |
| 501 a 1,000 | 2 por ciento del total, redondeado hacia arriba |
| 1,001 en adelante | 20, más 1 por cada 100 espacios, o fracción, por encima de 1,000 |
Hay dos tipos de instalación que usan un porcentaje en lugar de la tabla. Las instalaciones ambulatorias de hospital destinan el 10 por ciento de los espacios para pacientes y visitantes, y los centros de rehabilitación o de terapia física ambulatoria el 20 por ciento. Si su propiedad es de esos dos tipos, elija la opción de arriba y escriba solo los espacios de pacientes y visitantes.
| Propiedad | Lo que escribe | Resultado |
|---|---|---|
| Plaza comercial pequeña | 40, estándar | 2 accesibles, 1 de ellos para camionetas |
| Estacionamiento de oficinas | 260, estándar | 7 accesibles, 2 de ellos para camionetas |
| Clínica ambulatoria | 45 espacios de pacientes y visitantes, hospital ambulatorio | 5 accesibles, 1 de ellos para camionetas |
Un espacio para camioneta existe para que alguien que usa una rampa o un elevador de silla de ruedas pueda desplegarlo al lado del vehículo y salir. Por cada 6 espacios accesibles, o fracción de 6, al menos 1 tiene que ser para camionetas, y por eso un estacionamiento con apenas 1 a 6 espacios accesibles ya necesita uno.
Lo de la fracción es lo que más confunde. Un estacionamiento con 7 espacios accesibles necesita 2 para camionetas y no 1, porque 7 dividido entre 6 se redondea hacia arriba. La calculadora aplica esa regla sola y le muestra cuántos quedan para camionetas y cuántos como accesibles estándar.
La altura pesa tanto como el ancho. Una camioneta con techo alto no entra bajo ciertas marquesinas ni en algunos niveles cubiertos, así que el espacio tiene que quedar donde haya altura libre, y si ese punto queda lejos de la puerta, lo que decide es el recorrido hasta la entrada.
Acertar con la cantidad es solo la mitad del trabajo. El Estatuto de Florida 553.5041 fija requisitos que un estacionamiento puede incumplir aunque tenga el número federal correcto:
El ancho de 12 pies es lo que más falla en los estacionamientos viejos del sur de Florida, porque hace años se rayaban más angostos. Ampliar un espacio obliga a correr la línea del espacio vecino, así que la corrección va dentro de un trabajo de rayado y no se resuelve cambiando el letrero.
Esta es información general, no asesoría legal. Los requisitos pueden variar según la propiedad y el proyecto. Confirme con su contratista, con un profesional certificado en accesibilidad o con el departamento de construcción de su municipio.
Un estacionamiento puede tener la cantidad correcta y aun así no servir. Esto es lo que más encontramos en propiedades que nunca se han revisado, y casi todo se ve desde la acera.
Casi todo esto se arregla con pintura y letreros en una sola visita. Lo de las rampas y la ruta agrega un trabajo chico de concreto, y eso lo explica la página de cumplimiento ADA.
Lleve el número de la calculadora a una revisión en sitio. Contamos los espacios de cada estacionamiento, medimos anchos, pasillos y pendientes, revisamos los letreros contra las reglas de Florida y recorremos el camino desde cada pasillo hasta la entrada.
Usted recibe una lista escrita de lo que cumple, lo que no y cuánto cuesta corregir cada punto, separado en rayado, letreros y concreto, para que el arreglo entre junto con el próximo trabajo. Llame al (786) 321-8089 o escríbanos abajo.